Hegewei 32

Omschrijving

Hegewei 32 Hemelum

Deze sfeervolle en levensloopbestendige woning is volledig voorbereid op de toekomst. De woning is gasloos en wordt efficiënt verwarmd door een moderne warmtepomp, daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen. De woning ligt aan de Hegewei, die dankzij de nieuwe rondweg niet langer een doorgaande route is, wat zorgt voor rust een uitstekende leefomgeving.

Indeling:
De woning heeft een overdekte entree, een hal met toilet, meterkast en trapopgang. De L-vormige woonkamer met een nette houten vloer beschikt over een zithoek met schuifpui naar de fraai ingerichte tuin en ruimte voor een eethoek bij de open keuken. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap en de in 2020 geplaatste koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de ruime slaapkamer op de begane grond, met een badkamer voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel.

Op de eerste verdieping bevinden zich aan de voor- en achterzijde van de woning twee ruime slaapkamers, evenals een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Beide slaapkamers hebben een bergzolder.

De fraai aangelegde tuin is een ware oase van groen, met veel ruimte voor bomen, struiken en planten. De haag creëert een intieme en besloten sfeer. Naast de garage bevindt zich een boomgaard met diverse vruchtbomen en is er ruimte voor een moestuin.

Kenmerken van de woning:

- Gasloze woning met lucht/water-warmtepomp voor verwarming en warm water.
- In totaal 28 zonnepanelen, verdeeld over twee installaties;
12 x 270 Wp (2016) en 16 x 400 Wp (2022). Opbrengst in 2023: 7,13 MWh, teruggave ca. € 680,--.
- Levensloopbestendig: Ruime slaapkamer op de begane grond met en-suite een badkamer.
- Onderhoudsvrije kunststof boeidelen en dakgoten.
- Volledig geïsoleerde garage met water, elektra en verwarming, deze is inpandig en zou tot 4e slaapkamer verbouwd
kunnen worden.
- Fraai aangelegde tuin.

Kortom, deze woning biedt een heerlijke leefomgeving met veel ruimte en privacy, mede dankzij de prachtige tuin en de rustige ligging. Bent u op zoek naar een comfortabele woning met veel buitenruimte? Dan is dit de perfecte keuze voor u.

Hemelum is een klein dorp in de gemeente Súdwest-Fryslân. Het dorp ligt prachtig in het glooiende landschap van Gaasterland. In het Noorden grenst het dorp aan de Morra, één van de oudste meren van Friesland. Aan de zuidkant kijkt het uit over de bossen van Gaasterland. Het dorp telt ruim zeshonderd inwoners. Het is anderhalf uur rijden naar Amsterdam en Arnhem.

Al in 1180 wordt Hemelum genoemd in historische documenten. Het dorp had een stins, enkele states en een vrouwenklooster van de benedictijner orde. Dit klooster was een van de eerste kloosters in Friesland.

Hemelum heeft een goed aanbod van voorzieningen, zoals een basisschool, een peuterspeelzaal, dorpshuis en een jachthaven. Er is tevens een garagebedrijf en tankstation. Bovendien kent het dorp, zoals veel Friese dorpen, een actief verenigingsleven. In het nabijgelegen Bakhuizen zijn een supermarkt en huisartsenpraktijk.
Bron: Hemelum.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.778,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 838 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 556 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, 2 Wastafels, 2 Toiletten, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Warmtepomp Warmwater Centrale voorziening en elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting ongelijk zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Koudum Sectie I Perceelnummer 972 Oppervlakte 838 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties