Stationsweg 4 in Stavoren 8715 ES: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Stationsweg 4 Stavoren

Welkom bij deze unieke vrijstaande woning, een verborgen parel op een riant perceel gelegen aan het open vaarwater van Stavoren. Deze woning combineert comfort, moderne voorzieningen en een adembenemend uitzicht, wat het een ideale plek maakt voor rustzoekers en waterliefhebbers. Deze unieke woning biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook twee...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 188 m² Aantal kamers 8

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Stationsweg 4 Stavoren

Welkom bij deze unieke vrijstaande woning, een verborgen parel op een riant perceel gelegen aan het open vaarwater van Stavoren. Deze woning combineert comfort, moderne voorzieningen en een adembenemend uitzicht, wat het een ideale plek maakt voor rustzoekers en waterliefhebbers. Deze unieke woning biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook twee zelfstandige appartementen, ideaal voor gasten of verhuur.

Bij de ingang van het perceel staat een stijlvol metalen toegangshek met een losse looppoort.
De entree van de woning bevindt zich op de eerste verdieping. Bij binnenkomst via de achterzijde van de woning betreedt u de entree, toegankelijk via een stijlvolle stalen trap. Deze leidt u naar een lichte serre. De serre brengt u direct in de gezellige keuken. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast.

De overloop vormt het hart van het huis. Hier vindt u een sfeervolle slaapkamer, de badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel en een modern separaat toilet, met strak wit en antraciet tegelwerk.

De woonkamer, aan de andere zijde van de overloop heeft veel daglicht dat binnenstroomt door de grote ramen die uitzicht bieden op het water, de oude sluis, de haven en in de verte het IJsselmeer. De grote pui in het dakvlak versterken dit gevoel, waardoor de woonkamer een lichte en open sfeer heeft.

Via een elegante wenteltrap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het huis. In het midden vindt u een modern toilet met een handig fonteintje. De slaapkamer aan de waterzijde biedt een magnifiek uitzicht over de oude haven en het IJsselmeer. Geniet ook van de schitterende zonsondergangen, deze kamer is perfect als werkkamer of rustige retraite.

Op de begane grond aan de achterkant van de woning bevindt zich een inpandige garage, waar ook de CV-opstelling te vinden is. Daarnaast zijn er twee zelfstandige appartementen aan de waterzijde, elk geschikt voor twee personen, voorzien van een woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer – ideaal voor gasten of verhuur.

De grote voortuin, direct aan het open vaarwater gelegen, is een waar paradijs voor buitenliefhebbers, watersporters of een jong gezin. Genieten van de vroege lente zon of verkoelende schaduw in de zomer, het is hier allemaal mogelijk.
Een eigen aanlegsteiger biedt de mogelijkheid om uw boot aan te leggen, en is momenteel de thuisbasis van een zelfgebouwd pontje van de huidige eigenaar. De walbeschoeiing is vernieuwd in 2016, waarbij ook drie heipalen zijn geplaatst nabij de woning voor een eventuele serre of dakterras. De walbeschoeiing voor het perceel C 486 is recent vervangen.

Achter de woning vindt u een overkapping, een houten garage die met een overkapping verbonden is met een houten hok en een carport voor een camper. Er is ook een met hout beklede container die dienst doet als opslag- en klusruimte.

Sinds de aankoop zijn er verschillende energetische verbeteringen aangebracht, zoals spouwmuurisolatie en HR++ glas in de achtergevel. De CV-ketel, geïnstalleerd in 2016, is een extra zware uitvoering om mede de twee appartementen op de begane grond te verwarmen.

De woning beschikt deels over kunststof kozijnen (serre en voormalige entree) en gevelbekleding van kunststof rabatdelen, de houten delen zijn recent geschilderd. De recent gecoate betonnen dakpannen geven een luxe uitstraling en beschermen tegen slijtage en mosgroei.

Deze woning combineert comfort, ruimte en een prachtige ligging aan het water en biedt veelzijdige mogelijkheden.
Deze unieke kans wacht op de juiste koper om te genieten van alles wat deze bijzondere woning te bieden heeft.

'Stavoren, stad aan het IJsselmeer'

Stavoren (of Starum zoals we in Friesland zeggen) is door de insluiting aan drie kanten dé stad aan het IJsselmeer. Én de oudste stad van Friesland, Stavoren ontstond in circa 300 voor Christus bij een waterloop en kreeg in de elfde eeuw stadsrechten. Als je de haven van Stavoren binnenvaart word je meteen verwelkomd door het Vrouwtje van Stavoren. En het watersport stadje heeft nog meer te bieden. Wandel langs de vissershaven, geniet van het uitzicht op de dijk, eet een visje bij de fontein, neem een duik in het IJsselmeer en laat de zon je verwarmen op het strand of één van de terrassen. De veerdienst vanuit Enkhuizen brengt je in het zomerseizoen met een mooie vaartocht naar de haven van Stavoren. Kom je de stad ontdekken?

Dit object wordt u via Makelaardij P.J. de Jong aangeboden op de websites www.makelaardijpjdejong.nl en op www.funda.nl. Makelaardij P.J. de Jong staat niet in voor, en/of is betrokken bij informatie die afkomstig is van andere websites.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 855.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.547,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 188 m² Perceeloppervlakte 1121 m² Externe bergruimte 58 m² Inhoud 720 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, 2 Toiletten, 3 Wastafels, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse F Energie index 3.48 Energie einddatum 08-01-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en inpandig, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Staveren Sectie C Perceelnummer 135 Oppervlakte 771 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Staveren Sectie C Perceelnummer 486 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Staveren Sectie C Perceelnummer 551 Oppervlakte 219 m² Eigendomssituatie Volle eigendom