Jongemastraat 35 37

Jongemastraat 35 37 Bolsward
Hengstepad 2 Bolsward

In het oude centrum tegenover het stadhuis van de bruisende Elfstedenstad Bolsward mogen wij dit unieke object te koop aanbieden.

Op de begane grond exploiteert Slagerij Y. de Boer haar bedrijf en op de verdieping bevindt zich de verrassend ruime bovenwoning. Om de hoek bevindt zich de entree van de grote garage aan Hengstepad 2.

De bestemming Centrum maakt het perceel voor vele doeleinden geschikt. Naast voortzetting van het huidig gebruik is het tevens mogelijk een ander ambachtelijk bedrijf in het pand te vestigen, als ook detailhandel, dienstverlenende of zakelijke bedrijven. Of wat denkt u van royaal wonen in de binnenstad? Voor een uitgebreide omschrijving, verwijzen wij u graag naar het bestemmingsplan.

Aan Jongemastraat 35 bevindt zich de complete en goed renderende slagerij met worstmakerij- en rokerij. De slagerij heeft een representatieve uitstraling en is verbouwd in 2011. De slagerij is voorzien van een goede bedrijfsinventaris en productie op eigen locatie is mogelijk. Naast de fraaie winkelruimte zijn er werkruimten, magazijn, kantoor/ dagverblijf en koel- en diepvriescellen aanwezig.
Energielabel A.

De bovenwoning aan Jongemastraat 37 heeft een eigen opgang en is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken in hoekopstelling. Via een gang zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat. De enigszins gedateerde badkamer is ingericht met een toilet, wastafel en ligbad/douche. Het dakterras is gelegen op het zuiden.
De woning wordt verhuurd.
Energielabel F.

Label E, F en G
Invloed van het energielabel op de hypotheek:
Vanaf 2024 heeft, naast het inkomen/de hypotheekrente/de woningwaarde, het energielabel ook invloed op de maximale lening die je voor een woning kunt krijgen.

Je woning energiezuiniger maken:
Als de verduurzaamheidsverbeteringen van het huis hoger zijn dan je maximaal kan lenen, kan het energielabel je helpen hiervoor meer te lenen. Aan ieder label is een bedrag gekoppeld dat je extra mag lenen voor verduurzaming. Houd er wel rekening mee dat het extra leenbedrag moet worden besteed aan duurzaamheidsmaatregelen. Alleen in bijzondere situaties speelt de woningwaarde hierin een rol. Voor deze woning mag je hiervoor € 20.000,- extra lenen.
?
Het is mogelijk deze woning te financieren met Nationale Hypotheek Garantie!
? Korting op je hypotheekrente
? Zekerheid en vangnet
? Veel mogelijkheden bij veranderingen in je situatie (bv echtscheiding)

Ben je nog geen 35 jaar en heb je eerder geen gebruik gemaakt van de vrijstelling overdrachtsbelasting? Dan kun je voor deze woning gebruik maken van de éénmalige vrijstelling van overdrachtsbelasting en daarmee bespaar je 2% van de koopsom aan kosten.

In de directe omgeving vindt u een verscheidenheid aan winkels, boetiekjes, restaurants en vers- en supermarkten.

Vanwege het naderen van de pensioengerechtigde leeftijd van de eigenaar wordt dit perceel ter overname aangeboden. Neem voor meer informatie, contact op met ons kantoor.