Balkepolle 1

Deelnemer NVM open huizen dag.
Zaterdag 5 april 2025 van 11.00 tot, let op bij Balkepolle 1 Hindeloopen, 14.30 uur.
Je bent van harte welkom!


Moderne en goed onderhouden vrijstaande woning in een gezellige buurt.

Welkom bij De Balkepolle 1, een nette en goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage met kap, gelegen op een ruim perceel in een gewilde en kindvriendelijke buurt. Deze woning is helemaal klaar voor jou en je gezin, met vier slaapkamers en een ruime tuin waar je volop van kunt genieten.

Indeling
Je komt binnen via de overdekte entree en stapt de hal in met het toilet en de trapopgang. De ruime woonkamer heeft een sfeervolle houten dekvloer en grenst aan de recent vernieuwde open keuken met moderne inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Aansluitend vind je een tussenhal, de bijkeuken met witgoedopstelling en de garage met hobbyruimte.

Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers. De voormalige ouderslaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en is deels met schuifdeuren met hierachter een kastindeling. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer onder de oorspronkelijke kap. In de kap op de garage zijn nog twee slaapkamers, waaronder de huidige ouderslaapkamer met dakkapel. De badkamer is in 2019 vernieuwd en heeft een ligbad, inloopdouche, toilet en badkamermeubel. Dankzij de dakkapel is hier extra ruimte en licht.

Via een vlizotrap kom je op de praktische zolderruimte.

Buitenruimte
De tuin is recent opnieuw ingericht met vernieuwde bestrating, moderne cortenstalen plantenbakken en een robuuste pergola met schaduwdoek en screens. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein.

Onderhoud en verbeteringen

2000: Uitbreiding garage met kap

2015: Plaatsing CV-ketel

2019: Kunststof dakkapel en vernieuwde badkamer

2019: Installatie van 10 zonnepanelen

2020: Herbestrating en aanleg parkeerruimte

2021: Kunststof gevelbekleding en kozijnen achterzijde, openslaande deuren keuken

2023: Nieuw hangtoilet begane grond, nieuwe schutting

2024: Nieuwe keuken met inbouwapparatuur en designradiator, aanleg glasvezel, herinrichting tuin met pergola

Daarnaast zijn er screens aanwezig op de begane grond (voorzijde en zijkant) en op de bovenverdieping aan de achterzijde.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

Hindeloopen, pittoresk Elfstedenstadje aan het IJsselmeer!
Hindeloopen staat onder andere bekend om haar stijlvolle klederdracht, typische schilderwerk, karakteristieke geveltjes, likhúsjes, vele houten bruggetjes en natuurlijk de Elfstedentocht.

In 1225 kreeg Hindeloopen stadsrechten. Zo’n drie eeuwen geleden groeide Hindeloopen uit tot een belangrijke handelsstad; de stad had destijds een vloot van meer dan 100 schepen.

Het pittoreske stadje, gelegen in Nationaal Landschap Zuidwest-Fryslân, is het decor van verschillende evenementen en er is ook een populaire surf- en kitespot te vinden.

Hindeloopen ligt direct aan het IJsselmeer en is mede dankzij haar voorzieningen een geliefde thuishaven van watersporters. Ten noorden ligt Workum, in het oosten zijn Bolsward en Sneek nabij gelegen en ten zuiden vind je Stavoren; allen behoren tot de Friese Elfsteden. Naast weidse uitzichten, dijken en waterwegen tref je in de Zuidwesthoek van Friesland in Gaasterland ook besloten bossen, glooiingen en kliffen.

Hindeloopen is goed bereikbaar, via zowel bus als per trein. De provinciale weg 359 (N359) vormt een verbinding tussen de N31 ten zuiden van Leeuwarden via Bolsward met de A6 bij Lemmer. Bij

Bolsward heeft de weg een aansluiting op de A7 richting Den Helder/Amsterdam en Sneek/Groningen.

Het treinstation van Hindeloopen is gelegen aan de spoorlijn van Stavoren naar Leeuwarden.

Ben je enthousiast? Laat deze woning niet aan je voorbij gaan en bel snel voor een bezichtiging!