Stationsweg 4

Deelnemer NVM Open Huizen Dag.
Zaterdag 5 april 2025 van 11.00 tot 15:00 uur.
Je bent van harte welkom!

Stationsweg 4, Stavoren

Welkom bij deze charmante vrijstaande woning, een verborgen parel op een royaal perceel aan het open vaarwater van Stavoren. Dit bijzondere huis combineert comfort, moderne voorzieningen en een adembenemend uitzicht, ideaal voor rustzoekers en waterliefhebbers. Dankzij de slimme indeling is het bovendien mogelijk om op de begane grond levensloopbestendig te wonen.

Bij aankomst op het perceel wordt u begroet door een stijlvol metalen toegangshek met een aparte looppoort. De entree van de woning bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via een elegante stalen trap aan de achterzijde. Boven aangekomen stapt u een lichte serre binnen, die naadloos overgaat in de sfeervolle keuken. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast.

De overloop vormt het hart van de woning en geeft toegang tot een knusse slaapkamer, een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, en een apart toilet met strak wit en antraciet tegelwerk. De woonkamer aan de andere zijde van de overloop baadt in natuurlijk licht door de grote ramen, die een panoramisch uitzicht bieden op het water, de oude sluis, de haven en het IJsselmeer. De royale pui in het dakvlak versterkt dit gevoel van openheid en licht.

Een elegante wenteltrap leidt naar de tweede verdieping, waar twee ruime slaapkamers zich bevinden. De kamer aan de waterzijde biedt een spectaculair uitzicht over de oude haven en het IJsselmeer en leent zich perfect als werkkamer of rustige retraite. Centraal op deze verdieping bevindt zich een modern toilet met een handig fonteintje.

De wenteltrap brengt ons verder naar de begane grond, een recent gerenoveerde woonlaag. Deze verdieping is ontworpen met oog voor levensloopbestendig wonen en is zowel binnendoor als via de openslaande deuren in de tuin toegankelijk. Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, elk met een eigen badkamer (voorzien van een douche, toilet en wastafel), een woonkeuken met een keukenblok in een praktische hoekopstelling en een gezellige woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een inpandige garage met de CV-opstelling.

De royale voortuin, direct grenzend aan het open vaarwater, is een oase voor buitenliefhebbers, watersporters of een jong gezin. Hier kunt u genieten van de vroege lentestralen of de verkoelende schaduw op warme zomerdagen. De eigen aanlegsteiger met drie ligplaatsen biedt volop mogelijkheden voor bootliefhebbers en is momenteel de thuishaven van een zelfgebouwd pontje. De walbeschoeiing is in 2016 vernieuwd, de walbeschoeiing van perceel C 486 is eveneens recent vervangen.


Sinds de aankoop zijn diverse energetische verbeteringen doorgevoerd, waaronder spouwmuurisolatie en HR++ glas in de achtergevel. De extra zware CV-ketel uit 2016 zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle ruimtes. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen (serre en voormalige entree) en kunststof gevelbekleding, terwijl de houten delen recent zijn geschilderd. De gecoate betonnen dakpannen geven niet alleen een luxe uitstraling, maar beschermen ook tegen slijtage en mosgroei.

Deze woning biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een schitterende ligging aan het water. Een buitenkans voor de juiste koper om hier volledig tot rust te komen en te genieten van alles wat deze bijzondere plek te bieden heeft!


'Stavoren, stad aan het IJsselmeer'

Stavoren (of Starum zoals we in Friesland zeggen) is door de insluiting aan drie kanten dé stad aan het IJsselmeer. Én de oudste stad van Friesland, Stavoren ontstond in circa 300 voor Christus bij een waterloop en kreeg in de elfde eeuw stadsrechten. Als je de haven van Stavoren binnenvaart word je meteen verwelkomd door het Vrouwtje van Stavoren. En het watersport stadje heeft nog meer te bieden. Wandel langs de vissershaven, geniet van het uitzicht op de dijk, eet een visje bij de fontein, neem een duik in het IJsselmeer en laat de zon je verwarmen op het strand of één van de terrassen. De veerdienst vanuit Enkhuizen brengt je in het zomerseizoen met een mooie vaartocht naar de haven van Stavoren. Kom je de stad ontdekken?

Dit object wordt u via Makelaardij P.J. de Jong aangeboden op de websites www.makelaardijpjdejong.nl en op www.funda.nl. Makelaardij P.J. de Jong staat niet in voor, en/of is betrokken bij informatie die afkomstig is van andere websites.