Tettingburren 22

Smaakvol gemoderniseerde tussenwoning – instapklaar en van alle gemakken voorzien

Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning met een luxe uitstraling? Dan is deze zeer nette tussenwoning (3-onder-1-kap) absoluut een bezichtiging waard! De woning is recent gemoderniseerd en met oog voor detail ingericht, waardoor je hier direct kunt intrekken zonder te hoeven klussen. Ideaal voor starters die waarde hechten aan comfort, stijl en praktisch wonen.

Wonen in stijl
De gehele woning ademt sfeer en luxe. De stijlvolle afwerking, het bijpassende kleurgebruik en de slimme indeling zorgen voor een prettig woonklimaat. Alles is keurig onderhouden en tot in de puntjes verzorgd.

Moderne keuken
De keuken is modern uitgevoerd en bestaat uit twee rechte opstellingen, wat zorgt voor veel werk- en opbergruimte. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-magnetron. Een fijne plek voor kookliefhebbers!

Strakke badkamer en luxe toilet
Ook de badkamer is modern en strak afgewerkt. Doordat het badkamermeubel in een nis is geplaatst, oogt de ruimte verrassend ruim. Er is een comfortabel ligbad, een inloopdouche en een stijlvol badkamermeubel aanwezig. Het separate toilet is eveneens luxe uitgevoerd.

Vier slaapkamers en volop bergruimte
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze etage beschikt over een ruime overloop met natuurlijk daglicht dankzij het extra dakraam. Aan weerszijden van de kap is slimme bergruimte gecreëerd en afgetimmerd tot vaste kastruimte.

Praktische bijkeuken en berging
Achter de oorspronkelijke bijkeuken is een nette berging aangebouwd die momenteel dienst doet als praktische bijkeuken – binnendoor bereikbaar en ideaal voor extra opslag en de witgoedopstelling.

Extra comfort
Er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond in de woonkamer, keuken, hal en toilet.

Energiezuinig wonen met extra leenruimte!
Deze tussenwoning is goed geïsoleerd met vloer-, muur- én dakisolatie en voorzien van HR+/HR++ beglazing. In 2021 zijn er bovendien 8 zonnepanelen geplaatst (360 WP per stuk), wat bijdraagt aan het energielabel B.
Dat is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je portemonnee: met dit energielabel kun je als koper tot wel € 10.000 extra lenen voor de aankoop van deze woning! (Vraag naar de voorwaarden.)

Kortom:
Deze woning is tot in detail afgewerkt, keurig onderhouden en volledig instapklaar. Een perfecte kans voor wie luxe en comfort zoekt in een moderne woning met karakter. Kom kijken en laat je verrassen!

==
Door een fout in de systemen van Funda/Realworks zijn we genoodzaakt om bij woningen waarbij er sprake is van mandelige percelen (voetpad achterom) deze percelen bij de aanmelding weg te laten.
==

Workum:
De Elfstedenstad Workum ligt in de Zuidwesthoek van Friesland en is één van de oudste stadjes van deze provincie. Workum heeft voor iedereen genoeg te bieden: van Jopie Huisman tot gezellige terrasjes en van gildebaren tot natuurwaarden. Je kunt genieten van de prachtige schilderijen van de oudijzer- en lompenkoopman Jopie Huisman, maar er is ook museum waar je kennis maakt met de rijke historie van Workum. Een wandeling door het oude centrum is een attractie op zichzelf; de vele schitterende monumenten en geveltjes staan in rijen naast elkaar. Maar ook de natuur rondom het stadje is zeker de moeite waard. Je kunt prachtige natuurwandelingen en fietstochten maken langs de Friese IJsselmeerkust of door de kleine dorpjes en gehuchtjes in de omgeving.
De vaarverbinding "De Diepe Dolte", is de vaarverbinding tussen het IJsselmeer en de Friese Meren.
Ook is er een treinverbinding naar Leeuwarden met aansluitend vanaf het station van Workum een toeristentreintje met een route door Workum tot aan het Workumerstrand.

Workum ligt aan de provinciale weg N359 met goede verbindingen met plaatsen als Bolsward, Sneek en Leeuwarden maar ook de Randstad ligt op ongeveer 1 uur rijden.


Ben je benieuwd of je de stap naar deze woning kunt zetten?
Moet je jouw huidige woning nog verkopen? Onze makelaars komen graag een keer langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar de nieuwe woning kunt zetten. Voor het maken van een afspraak kun je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst!