Skelpebank 9

Op vakantie gaan wanneer het jou uitkomt of wanneer je daar aan toe bent, zonder afhankelijk te zijn van de beschikbaarheid?

Deze luxe ingerichte recreatievilla, gelegen in het populaire Waterpark ‘It Soal’ in Workum, mogen wij te koop aanbieden. De villa heeft een fraai aangelegde tuin, twee eigen parkeerplaatsen, een eigen wal van maar liefst 45 meter en wordt inclusief meubilair aangeboden. In de woning vind je een royale living, drie slaapkamers, twee badkamers en een royaal balkon.

Vanuit het recreatiepark is er een directe open verbinding met het IJsselmeer en via de Elfstedenstad Workum ook met de omliggende Friese Meren. De diepgang in het Waterpark It Soal varieert van ca. 2 tot 2,5 meter.

Waterpark It Soal is een prachtig park met een eigen karakter. Het park beschikt over verschillende faciliteiten en diverse woningtypen. Dankzij de gunstige ligging van het waterpark “It Soal” direct aan het IJsselmeer en de Friese meren, de nabijheid van de Gaasterlandse bossen en de goede weg- en treinverbinding is Workum een heerlijke vakantiebestemming. Of je ontspanning zoekt of een actieve vakantie wilt beleven, er is voor ieder wat wils. Op het nabij gelegen strand kun je bijvoorbeeld heerlijk wandelen en (kite)surfen. Om te zwemmen hoef je er niet heen want dat kun je zo vanaf jouw eigen steiger doen!

Skelpebank 9 staat op een ruim perceel eigen grond van 782 m² eigen grond. Wanneer je niet op het strand bent, kun je genieten in de eigen tuin waar je altijd een plekje in de schaduw of de zon kunt vinden. Het recreatiepark ligt net buiten het Elfstedenstadje Workum, waar je alle nodige voorzieningen vindt.

De woning is van het type "Waterlelie" bouwjaar 2001, waarbij er een compositie is gemaakt van drie onderdelen, te weten glas, steen en hout. Er is zodoende een recreatievilla gecreëerd met een frisse uitstraling en een heldere indeling.

We nemen je graag mee naar binnen voor een rondleiding!

Indeling
Begane grond
Aan de voorzijde geeft de overdekte entree toegang tot de hal. In de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, heb je toegang tot het toilet, meterkast, de slaapkamer op de begane grond en de living.
De master bedroom heeft een privé badkamer welke is voorzien van een Whirlpool, douche en wastafel. Een badkamer beneden is ontzettend praktisch wanneer je net van een boottocht terugkomt en even snel wilt opfrissen.

In de living met een sfeer-/gashaard, ervaar je het gevoel van licht en ruimte. Aan de linkerzijde bevindt zich de serre met aan twee zijden plafondhoge ramen, waardoor dit een heerlijke plek is om ’s ochtends te ontbijten of de krant te lezen.
De open keuken in hoekopstelling, is voorzien van een 6-pits kooktoestel en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend kom je de bijkeuken/ berging met de witgoedaansluitingen. Via de buitendeur stap je zo de tuin in.

Verdieping:
De trapopgang in de hal brengt ons op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de twee zeer ruime slaapkamers en de tweede badkamer. De badkamer is ingericht met een ruime douchecabine, twee wastafels, designradiator en een tweede toilet.

Vanuit de slaapkamer aan de waterzijde, is er toegang tot een ruim balkon, van waar je een geweldig uitzicht hebt over het park! Het balkon is een heerlijke plek om tot rust te komen.
De tweede slaapkamer beschikt over een vaste kast met CV-opstelling.

Tuin
De onder architectuur aangelegde tuin rondom de woning heeft een eigen wal van maar liefst 45 meter en diverse terrassen! De walbeschoeiing is vernieuwd in 2022/2023.

De woning wordt gestoffeerd en inclusief inventaris* opgeleverd.
(*behoudens enkele persoonlijke goederen)


Algemeen:
- Woonoppervlakte 119 m²;
- Inhoud 418 m³;
- Perceel 782 m²;
- Eigen wal 45 meter;
- Recreatiewoning met 3 slaapkamers;
- Uitstekende verhuurmogelijkheden;
- Goed verzorgd en compleet;
- Parkkosten/ Vereniging van Eigenaren (inclusief zuiveringsheffing en huisvuilafvoer) bedragen € 1.800,- per jaar.


Je bent van harte welkom aan Skelpebank 9 in Workum.


Workum:
Het Elfstedenstadje Workum ligt in de Zuidwesthoek van Friesland en is één van de oudste stadjes van deze provincie. Workum heeft voor iedereen genoeg te bieden: van Jopie Huisman tot gezellige terrasjes en van gildebaren tot natuurwaarden. U kunt genieten van de prachtige schilderijen van de oudijzer- en lompenkoopman Jopie Huisman, maar er is ook museum waar u kennis maakt met de rijke historie van Workum. Een wandeling door het oude centrum is een attractie op zichzelf; de vele schitterende monumenten en geveltjes staan in rijen naast elkaar. Maar ook de natuur rondom het stadje is zeker de moeite waard. U kunt prachtige natuurwandelingen en fietstochten maken langs de Friese IJsselmeerkust of door de kleine dorpjes en gehuchtjes in de omgeving.
De vaarverbinding "De Diepe Dolte", is de vaarverbinding tussen het IJsselmeer en de Friese Meren.
Ook is er een treinverbinding naar Leeuwarden met aansluitend vanaf het station van Workum een toeristentreintje met een route door Workum tot aan het Workumerstrand.
Workum ligt aan de provinciale weg N359 met goede verbindingen met plaatsen als Bolsward, Sneek en Leeuwarden maar ook de Randstad ligt op ongeveer 1 uur rijden.